Funderingsproblemen; Woning met een fundering op staal verzakt
Verzakking van een huis of aanbouw? Last van scheuren in muren? Verhelp funderingsproblemen en voorkom verdere verzakking van een woning met URETEK DeepInjection
Soms is het duidelijk zichtbaar wanneer een huis, woning of gebouw is verzakt. Het staat daadwerkelijk scheef. Echter komen funderingsproblemen en verzakking van funderingen van huizen en gebouwen vaak pas aan het licht doordat er scheuren in muren zichtbaar worden. Deze muurscheuren ontstaan veelal in de zwakke punten van een muur, zoals bij ramen, deuren en kozijnen. Muurscheuren zijn de eerste zichtbare gevolgen van een dieper liggende oorzaak: een verzakkende fundering. Funderingen op staal ondervinden in tegenstelling to onderheide bouwconstructies relatief snel problemen als deze te maken krijgen met inklinking van het onderliggende grondpakket.
URETEK Nederland BV biedt met de DeepInjection-methode en FloorLift-methode een uitstekende oplossing voor het verhelpen van verzakkingen aan woningen en gebouwen welke op staal gefundeerd zijn. De injectietechniek voorkomt verdere verzakking en verbeterd de draagkracht van de ondergrond onder de fundering. Beide technieken bieden bij zowel grote, kleine als later aangebouwde constructies (garage, keuken, aanbouw of uitbouw) een uitstekende oplossing.
Verzakte fundering bij woningen en gebouwen
We onderscheiden twee soorten verzakkingen van een fundering bij woningen en gebouwen:
De verzakking van kleine gebouwen en aanbouwen die bijvoorbeeld zijn gefundeerd op een betonplaat. Hierbij kan gedacht worden aan een serre, keuken of andere, vaak kleine uitbreiding van een woning. Verzakking van huizen en andere gebouwen die zijn gebaseerd op een gemetselde of in beton gegoten fundering. Hierbij gaat het over het algemeen over grotere bouwconstructies zoals huizen, woningen en bedrijfspanden.
Ad 1: constructies gefundeerd op een betonplaat
Constructies die op een betonplaat zijn gefundeerd, zijn meestal betrekkelijk eenvoudig te herstellen met de Uretek FloorLift-techniek. Met deze techniek worden holle ruimtes onder de betonplaat gevuld en kan de constructie door het expansievermogen van ons materiaal (waar mogelijk) worden gelift. Klik hier voor meer informatie over onze unieke FloorLift-methode.
Ad 2: gemetselde of in beton gegoten fundering (fundering op staal)
De problemen van verzakkende constructies die zijn gebouwd op een gemetselde (stroken) of andere niet-onderheide fundering, zijn in de meeste gevallen te wijten aan de ondergrond. De oorzaak van deze verzakkingen ligt op meters diepte, in de regel op verschillende niveaus.
Om dit soort verzakkingen te herstellen ontwikkelde URETEK de DeepInjection-techniek. Met deze techniek wordt het draagvermogen van de ondergrond verbeterd en kan de constructie waar mogelijk worden gelift.
Er zijn tal van oorzaken die kunnen leiden tot inklinking en verzakking van de ondergrond. Krijgt een complete constructie te maken met een gelijkmatige verzakking, dan zullen de gevolgen vaak nauwelijks merkbaar zijn. Treedt er echter scheurvorming op, dan komt die vrijwel altijd voort uit ongelijkmatige zettingen.
Onze URETEK-ervaring heeft ons geleerd dat er een Top-4 is met de meest voorkomende oorzaken van verzakkingen die door ons (bijna altijd) met succes kunnen worden bestreden.
1. Ondegelijke aanlegdieptes van de fundatie
Zijn de aanlegdieptes van funderingen ongelijk, zoals bij gedeeltelijke onderkeldering, dan kunnen zowel de ongelijke fundatiedruk als de samenstelling van de ondergrond aanleiding geven tot zetting.
Cohesieve grondsoorten bijvoorbeeld, reageren zeer traag op de optredende spanningsverhogingen. Het zettingsproces kan zich dan over vele jaren uitstrekken. Het duurt dus lang duurt voordat een nieuwe evenwichts- toestand wordt bereikt. Dit is een complicerende factor waarmee rekening gehouden moet worden bij het ontwikkelen van een herstelplan.
2. Lekkende waterleiding/riolering
Een van de meest voorkomende oorzaken van verzakking is uitspoeling van de fundering. Dit wordt veroorzaakt door lekkage uit ondergrondse buizen. De lekkage hoeft zich niet in de onmiddellijke omgeving van het gebouw te bevinden om er toch schade aan te kunnen berokkenen. Het funderingsmateriaal kan worden verzadigd, waardoor de mechanische weerstand afneemt.
Omdat dat ongelijkmatig en plaatselijk gebeurt, is de fundering niet meer in staat de constructie erboven gelijkmatig te ondersteunen, met een ongelijkmatige verzakking als resultaat. Eenzelfde effect kan optreden als overvloedige hoeveelheden niet gereguleerd oppervlaktewater (regen of smeltwater) de plasticiteit van de bodem vergroten. Hierdoor wordt de weerstand van de ondergrond onvermijdelijk verlaagd.
3. Heiwerken en of toegenomen vrachtverkeer
Heiwerkzaamheden, het slaan van damwanden of een sterke toename van vrachtverkeer veroorzaken trillingen in de grond die inklinking of andere veranderingen van de bodem tot gevolg kunnen hebben. Dat effect zal sterker optreden naarmate het heien van wanden of palen wordt gecombineerd met andere maatregelen, zoals uitgravingen en/of bronbemaling.
Naarmate de genomen maatregelen ingrijpender zijn, zal het effect over een grotere afstand van de bron merkbaar zijn. Preventieve maatregelen, zoals URETEK bodemverdichting, kunnen gevolgschade voorkomen.
4. Geroerde grond
Niet adequaat uitgevoerde grond-verbeteringen of slecht/matig verdichtte grondophogingen kunnen ook leiden tot zettingen. De gevolgen worden meestal snel na de bouw zichtbaar, waardoor de oorzaak gemakkelijk is vast te stellen.
Dat geldt niet voor in een grijs verleden gedempte sloten, zakputten of bomkraters waarop een gebouw geheel of gedeeltelijk gefundeerd is. In die gevallen kan alleen bodemtechnisch onderzoek, eventueel aangevuld met recherchewerk in gemeentelijke archieven, helpen de bron van de problemen bloot te leggen. Ook kan het nodig zijn oudere buurtbewoners te vragen naar de voorgeschiedenis van de plek.
